ORANGE COUNTY, California (NV) – Thế hệ Z, có độ tuổi từ 12 đến 27, tuy còn trẻ nhưng những người lớn nhất trong nhóm này đã bắt đầu lên kế hoạch cho tương lai, bao gồm cả việc tiết kiệm tiền để mua căn nhà đầu tiên. Họ đang làm điều đó vào thời điểm thị trường nhà ở có nhiều biến động, rất dễ dàng mắc sai lầm.

Sau những biến động lớn vào đầu đại dịch COVID-19, thị trường nhà ở gần như chững lại trong năm qua, một phần vì những người mua nhà đã nhận được mức lãi suất thế chấp thấp đang giữ chặt căn nhà của mình, làm giảm nguồn cung ứng.

Theo trang GOBankingRates, mặc dù thế hệ Z có thể tiếp cận thông tin tài chính và địa ốc dễ dàng hơn so với các thế hệ trước, họ vẫn mắc phải một số sai lầm làm cản trở họ đạt được căn nhà mơ ước.

1-Họ dễ tin vào những gì thấy trên mạng

Thế hệ Z tiếp cận thông tin tài chính nhanh chóng thông qua những ứng dụng và mạng trực tuyến, nhưng điều này cũng có mặt trái, theo Ilan Bracha, CEO kiêm sáng lập viên của công ty môi giới địa ốc IB Global.

“Thế hệ Z lớn lên trong thế giới số hóa. Họ suy nghĩ khác biệt, rất nhanh nhạy, nhưng cũng dễ tin vào những gì họ thấy trên TikTok và Instagram,” Bracha nói.

2-Họ nghe lời khuyên mà không kiểm tra thông tin

Bracha cho rằng thế hệ Z thường có xu hướng chấp nhận thông tin một cách hời hợt mà không nghiên cứu kỹ lưỡng.

Ông khuyên họ nên chậm lại và kiểm tra nguồn thông tin một cách cẩn thận hơn. “Chỉ vì ai đó nói trên mạng không có nghĩa đó là lời khuyên đúng,” Bracha cảnh báo.

3-Họ kỳ vọng mọi thứ xảy ra nhanh chóng

Vì là thế hệ quen thuộc với công nghệ số, thế hệ Z thường thiếu kiên nhẫn khi nói đến địa ốc. “Họ mong đợi mọi thứ phải xảy ra ngay lập tức,” Bracha nhận xét.

Ông thêm rằng trong địa ốc, thế hệ Z có thể bị thúc đẩy bởi sự bốc đồng và ra quyết định quá nhanh. Tuy nhiên, địa ốc là một cuộc chơi dài hạn. “Bạn sẽ thấy kết quả trong năm năm, bảy năm, và đôi khi 10 năm. Nếu bạn không sẵn lòng chờ đợi, thì điều bạn muốn sẽ không xảy ra,” ông nhấn mạnh.

4-Kiến thức vượt xa khả năng tài chính

Dù nhiều thế hệ Z đang có việc làm và vững vàng về mặt tài chính, nhưng mong muốn tiến nhanh cộng với việc tiếp cận thông tin rộng rãi đôi khi khiến họ đặt mục tiêu vào những địa ốc vượt ngoài khả năng chi trả.

Điều này dẫn đến việc họ nhắm đến những căn nhà mà họ chưa đủ khả năng sở hữu.

5-Họ không mua nhà để ở

Bracha nhận thấy thế hệ Z không còn quan tâm nhiều đến việc mua căn nhà đầu tiên để ở như các thế hệ trước. Thay vào đó, họ đầu tư vào địa ốc cho thuê để tạo thu nhập.

“Họ dùng thu nhập từ địa ốc để thuê nhà khác và dùng dòng tiền đó cho những khoản thuê của họ, giúp họ linh hoạt hơn,” Bracha giải thích.

Dù điều này tạo dòng tiền, nhưng họ có thể mua những địa ốc không đem lại lợi nhuận dài hạn, ông cảnh báo.

6-Họ chấp nhận rủi ro lớn hơn

Khát khao mua nhà và đầu tư địa ốc đôi khi khiến thế hệ Z chấp nhận rủi ro mà không phải lúc nào cũng mang lại lợi ích.

Dù vậy, Bracha vẫn khen ngợi tư duy này, vì chấp nhận rủi ro là yếu tố quan trọng trong đầu tư. “Có thể một số khoản đầu tư của họ không thông minh, nhưng họ đang đầu tư,” ông nói.

Tương lai đầy triển vọng 

Với sự kiên nhẫn, nghiên cứu kỹ lưỡng và sẵn sàng tiết kiệm trong thời gian dài hơn, Bracha tin rằng thế hệ Z sẽ trở thành những người mua nhà và nhà đầu tư địa ốc thông thái.

Họ có lợi thế về thời gian và đang nỗ lực học hỏi về tài chính theo cách mà nhiều thế hệ trước chưa từng làm. (Ng.Tr)[kn]